El desetletno zavarovanje Gre za vrsto police, ki ščiti kupca stanovanja pred morebitno škodo, povezano z izvorno gradnjo. Več o tej temi preberite tako, da preberete naslednji članek.
desetletno zavarovanje
Ta vrsta varnostnega instrumenta je neposredno povezana z zaščito, ki jo kupec nudi ob nakupu stanovanja. Rabljeno ali iz prve roke. Priporočamo, da si preberete naslednji sorodni članek v Kako izpolniti obrazec 600? ki je tako pomembna kot desetletno zavarovanje.
Politika se nanaša na varovanje kupčevega premoženja, v primeru, da je konstrukcija zaradi različnih razlogov poškodovana. Škode so opisane kot škode, ki so nastale zaradi napak v konstrukciji ali napak, ki jih je pripisal graditelj.
Prav tako zaščita pred tveganjem določa klavzule, kjer je predvideno zavarovanje. V primeru, ko ima konstrukcija pomanjkljivosti pri načrtovanju, težave z gradbenimi temelji in nekvalitetni materiali. Te težave lahko vplivajo na podpore in nosilne stene. Tako se predpostavlja tveganje stabilnosti celotne strukture.
Desetletno zavarovanje vključuje vse, kar je povezano s stanovanjskim sektorjem, domovi in zgradbami. Zato bomo v tem članku opisali vse, kar je povezano s tveganjem, ki ga pokriva, posledicami njegove neuporabe ter potrebo po uporabi določenih disciplinskih ukrepov.
Ta instrument, vzpostavljen v civilnem zakoniku ob koncu 90-ih let, omogoča vzpostavitev jamstva za kupce in lastnike nepremičnine v primeru propada stavbe.
Desetletno zavarovanje iz kakršnega koli razloga omogoča zaščito lastnikov, vendar je bilo njegovo izvajanje predmet številnih razprav. Ker so nekatera podjetja menila, da so cenitve in administrativni postopki dragi.
Te situacije ne zagotavljajo police, ki bo pokrila omenjeno škodo. Uvedba desetletnega zavarovanja je nato omogočila določene premisleke, ko se lastniku dajo potrebna jamstva.
Nato je bilo sklenjeno, da se roki določijo v treh fazah, kjer so morali odgovorni odgovarjati za to škodo. kot da zavarovalnici ne dovoli, da neposredno nosi stroške povračila. Ampak poglejmo to res krije desetletno zavarovanje
Kaj zajema?
Na ta način se je poskušalo uskladiti rešitev plačila police. Po drugi strani pa so bili upoštevani tudi nekateri vidiki, kot je določitev desetletnega roka v zvezi s škodo, ki je nastala zaradi napak ali napak pri gradnji nepremičnine. Če ti vplivajo na kovane tramove, nosilce, temelje in vse, kar je povezano s podlagami.
Prav tako je bilo določeno obdobje treh let, ko lahko poškodbe ali primezi v gradbenih elementih ali kakšni drugi inštalaciji povzročijo neskladnost s predpisi o bivalnosti. Nato je pomembno, da poznate Ocena energije mehanizem, ki omogoča tudi varnost doma.
Določi se tudi odpovedni rok enega leta, ko se škode nanašajo na dele in elemente dodelave in dokončanja del. Te situacije so obvezne. Z drugimi besedami, pridobitev tovrstne police predstavlja bistven pogoj za izvedbo postopka nakupa in prodaje stanovanj.
To zavarovanje je bilo vzpostavljeno za vse ljudi, ki so iskali način za pridobitev stanovanja. Vendar pa obveznost spoštovanja te zahteve temelji izključno na načinu zagotavljanja odgovornosti različnih gradbenih agentov.
Z drugimi besedami, vsak dejavnik, ki sodeluje pri gradnji hiše, nosi določeno odgovornost za dejanja, ki se lahko pojavijo v primeru poškodb ali okvar, zaradi okvar ali razvadi, ki vplivajo na odpornost ali stabilnost hiše.
Ali je to obvezno?
V skladu z zakonodajo, ki se nanaša na tovrstni postopek, je sklenitev zavarovanja obvezna, vendar je ta obveznost predmet vpisa dela v premoženjski register. To omejuje razvijalca pri pridobivanju hipotekarnega financiranja, trženju stanovanja ali izvajanju kakršne koli druge vrste pogajanj, povezanih s tem.
Predlagatelj je dolžan iti k notarju z ustreznim zavarovanjem, vendar kot smo rekli, če je hiša vknjižena, predlagatelj pri omenjenem notarju nima kaj početi. Zavarovanje je izključeno iz registra, dokler ne preteče 10 let.
Pritožbe, ki so bile predstavljene v 90. letih, so bile zelo močne, zlasti pri ljudeh, ki so si zgradili svoje domove. To je predstavljalo protislovje in obliko goljufije. Leta 2002 je bil zakon spremenjen in podane so bile izjave, da pri tako imenovanem individualnem samopromotorju, kjer gre za posamezno stanovanje, zavarovanje ne bo potrebno.
Izjema je, da se lahko zgodi, da zadevno stanovanje nima desetletnega zavarovanja, le-to je treba posredovati v obdobju 10 let. To pomeni, da tretja oseba ni ustrezno zaščitena. Zakon torej zavezuje prodajalca avtomobilov, da sklene jamstva, ki so potrebna za dokončanje desetletnega obdobja.
Za in proti
Pomembno je opozoriti vse, ki so vključeni v postopek nakupa in prodaje stanovanja, na določene pogoje, ki jih zakon določa in jih ni mogoče prezreti. To lahko nekaterim škodi, drugim pa koristi. Pa poglejmo.
Dvomi, ki obstajajo glede tega vprašanja, so ogromni. Za začetek v državi ni nobene zavarovalnice, ki bi bila pripravljena zaščititi kupce s tovrstnimi policami. V letu 2009 pa je bilo zaradi neizpolnjevanja pogodb naloženih nekaj glob.
A v resnici ni šlo za neizpolnjevanje svojih obveznosti, ampak iz preprostega razloga, ker se minimalni zneski niso spoštovali. Povedano drugače, problem sankcij je bil rešen zaradi neuspešnosti izvajanja meril, za katere bi lahko rekli, da res predstavljajo tehnični problem.
Verjame se, da se s tovrstnimi dejanji želi omejiti in ne spodbujati dejavnosti zavarovalnic, temveč bi jih odnesla le ponudba manj kompromitujočih polic. Neposredne posledice so dovoliti vstop tujim podjetjem.
Te bi prišle s podporo na tekmovanjih na podlagi potnih listov skupnosti. Vedeti je treba tudi, da imajo ta tuja podjetja drugačne predpise in obveznosti kot pri nas. Poleg tega ni znano, v kolikšni meri jih je mogoče prilagoditi nacionalnim razmeram.
Nevarnost vsega tega je lahko generacija malih podjetij, ki se ukvarjajo s ponudbo privlačnih polic, kjer lahko pokritost ostane le na papirju. Strokovnjaki na tem področju menijo, da je treba predpise ohraniti in razširiti na vse vrste stavb v državi. V njih je nujno vsaka tri leta vključiti letna jamstva in odgovornosti
oktober
V ves ta zapleten sektor, ki vključuje predpise, tehnične preglede in uveljavljanje zakonodaje, vstopi organ, ki je zadolžen za vzpostavitev nadzora in predpisov, ki lahko odločajo in rešujejo razlike in pravne prostore, ki jih nekatere norme zapuščajo.
ČDO je "Urad za tehnični nadzor" in je namenjen nadzoru in pregledovanju vsega v zvezi s tehničnimi poročili, ki jih je treba izdelati pri gradnji ne samo stanovanj, temveč različnih vrst infrastrukture v državi.
Pisarna, kot jo imenujejo inženirji in arhitekti, pregleda in obvešča vse, kar je povezano z dokumenti v zvezi z delom. V tem pogledu upošteva na primer pregled izvedbenega projekta, nabavo in kakovost materiala, načrtov, dela in vsega v zvezi z izvedbo in razvojem del.
Pisarna se prostovoljno udeleži kraja, kjer se dela opravljajo, kar lahko stori kadarkoli. Ta dejanja dajejo vero in zakonitost gradbenim procesom. Na splošno nadzorne tehnike plača promotor.
Ti omogočajo, da se zavarovalnica zagotovi, da lahko izda polico. Ne pozabite, da ni veliko podjetij, ki ponujajo police tveganj za to vrsto zavarovanja. Poročila pa je treba predložiti ČDO, kjer je treba plačati tudi precejšen znesek.
Nekateri menijo, da je zavarovanje mogoče skleniti brez odobritve ČDO, vendar se zdi, da je to nemogoče. Težava nastane, ko pregledi povzročijo dokončane zgradbe in tehniki ne morejo nadzirati procesa.
Vendar je le malo zavarovalnic pripravljenih prevzeti ta tveganja. Tako postane zelo težko dobiti police po ugodnih cenah, ki so lahko nižje od premij. Ki so v skoraj vseh podjetjih precej obremenjujoči in dragi.
Zakon določa, da je obvezno skleniti vrsto desetletnega zavarovanja, tudi če je bila hiša zgrajena pred mnogimi leti. Težave pa nastanejo, ko je to stanovanje starejše od 20 let, sami graditelji pa ne obstajajo več ali pa so zunaj države. Nekaj, za kar v tem pogledu zakon ni zelo jasen.
Česa ne zajema?
Desetletno zavarovanje ima jasne specifikacije, zato je pomembno vedeti, katere situacije ali dejanja ne krije. Trenutne težave, ki povzročajo določene pravne težave, smo že videli. Pomembno pa je tudi vedeti, katere stvari niso zajete v desetletnih zavarovanjih. Zavarovalnice se ne bodo nikoli odzvale za naslednja tveganja ali težave:
- Škoda na premoženju in opremi v hiši ali zunaj nje zaradi dotrajanosti objektov, ki jih krije desetletna zavarovalna polica. Odškodnina bo nato namenjena konstrukcijam hiše, vendar nikoli za škodo na dobrini, ki je okoli nje in je vzrok za okvaro.
- Nepravilno vzdrževanje konstrukcije v objektu lahko povzroči poškodbe podlag in temeljev. V teh primerih zavarovalnica ne odgovarja, če so te škode odraz lenobe in malomarnosti.
- Če so bile strukture pozneje spremenjene ali obnovljene, bodo tudi zunaj območja pokritosti police.
- Prav tako je pomembno vedeti, da niso krite niti škode, ki nastanejo zaradi požarov ali potresov, temveč so tveganja, ki jih je treba pokriti z drugimi vrstami polic. Razen če so v primeru požarov posledica škode v proizvodnji in prvotne izvedbe s strani graditelja.
- Pred nakupom te vrste police ne pozabite pozorno prebrati drobnega tiska in področja, kjer je označeno »Rezerva«, saj lahko pri nakupu pride do zmede in misli, da polica pokriva tovrstno tveganje. Ne pozabite, da policija desetletno zavarovanje To ni velika politika tveganja.